A forma correta de se ofertar um imóvel no mercado para negociação, passa por uma avaliação de valor no mercado, seguindo os critérios primordiais de inspeção com um real levantamento da localização e identificação de pontos fortes como localização, proximidade de serviços, segurança, vetores de crescimento, conservação; e fatores de depreciação pertinentes ao imóvel em questão.
Também se faz mister um conhecimento do desenrrolar do mercado imobiliário como um todo, para se chegar ao valor específico do imóvel.
No mercado atual muitas vezes o preço anunciado se basea em expectativa, em descompaço ao valor real.